5 Rue Vallière, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vallière, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vallière, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mas Neuf-Monteau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marius Chalve à 167 mètres
- - Miramas à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 434 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 381 mètres
- - Ecole primaire Gérard Philipe à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Vallière
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Vallière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vallière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vallière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vallière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vallière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vallière dans son marché local
Prix du 5 Rue Vallière par rapport à la voie
Sur Rue Vallière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 5 Rue Vallière se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vallière par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vallière se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Miramas et 38.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vallière à Miramas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vallière est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
