8 bis Rue Voltaire, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 et du 3.04 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Voltaire, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Miramas Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 125 mètres
- - Miramas à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Carraire à 352 mètres
- - Lycée agricole privé Fontlongue de Miramas à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jourdan à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Voltaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 8 bis Rue Voltaire se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Voltaire par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Voltaire se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Miramas et 25.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Voltaire à Miramas
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Voltaire est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
