131 Traverse des Iris, 13140 Miramas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Traverse des Iris, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°130 mais supérieur de 14.89 % à celui du n°129.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Traverse des Iris, 13140 Miramas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Rousse 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 13 logements - 795 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadran Solaire à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Miramaris à 269 mètres
- - Collège Miramaris à 269 mètres
- - Lycée professionnel Les Alpilles - lycée des métiers les Alpilles à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 154 mètres
Ventes au 131 Traverse des Iris
Une vente a été recensée au 131 Traverse des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Traverse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Traverse des Iris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Traverse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Traverse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Traverse des Iris dans son marché local
Prix du 131 Traverse des Iris par rapport à la voie
Sur Traverse des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 131 Traverse des Iris se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Traverse des Iris par rapport à Miramas et à Bouches-du-Rhône
À Miramas, le prix moyen des appartements atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Traverse des Iris se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Miramas et 39.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Traverse des Iris à Miramas
Le loyer moyen estimé au 131 Traverse des Iris est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miramas, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miramas a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 168 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 503 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
