33 Rue du Biou, 13890 Mouriès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Biou, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°15 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Biou, 13890 Mouriès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mouriès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Boulodrome à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle MOURIES à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Biou
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Biou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Biou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Biou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Biou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Biou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Biou dans son marché local
Prix du 33 Rue du Biou par rapport à la voie
Sur Rue du Biou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 33 Rue du Biou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Biou par rapport à Mouriès et à Bouches-du-Rhône
À Mouriès, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Biou se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Mouriès et 12.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Biou à Mouriès
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Biou est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mouriès, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouriès a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 914 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 924 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 824 €/m² sur la période récente.
