103 Avenue Agricol Viala, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Avenue Agricol Viala, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°78 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Avenue Agricol Viala, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Avenue Agricol Viala
Aucune vente n'a été recensée au 103 Avenue Agricol Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Avenue Agricol Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Avenue Agricol Viala, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Agricol Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Avenue Agricol Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Avenue Agricol Viala dans son marché local
Prix du 103 Avenue Agricol Viala par rapport à la voie
Sur Avenue Agricol Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 103 Avenue Agricol Viala se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Avenue Agricol Viala par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Avenue Agricol Viala se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Noves et 22.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Avenue Agricol Viala à Noves
Le loyer moyen estimé au 103 Avenue Agricol Viala est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
