78 Avenue Agricol Viala, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue Agricol Viala, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°103 et de n°132.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Avenue Agricol Viala, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Avenue Agricol Viala
Aucune vente n'a été recensée au 78 Avenue Agricol Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Avenue Agricol Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Avenue Agricol Viala, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Agricol Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Avenue Agricol Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue Agricol Viala dans son marché local
Prix du 78 Avenue Agricol Viala par rapport à la voie
Sur Avenue Agricol Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 78 Avenue Agricol Viala se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue Agricol Viala par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue Agricol Viala se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Noves et 22.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Avenue Agricol Viala à Noves
Le loyer moyen estimé au 78 Avenue Agricol Viala est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
