22 Chemin de l’Eau, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de l’Eau, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.06 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin de l’Eau, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 289 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 274 mètres
Ventes au 22 Chemin de l’Eau
Les 5 ventes au 22 Chemin de l’Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de l’Eau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de l’Eau dans son marché local
Prix du 22 Chemin de l’Eau par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 22 Chemin de l’Eau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de l’Eau par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de l’Eau se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Noves et 19.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 22 Chemin de l’Eau à Noves, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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