37 Chemin de l’Eau, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Chemin de l’Eau, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°21 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Chemin de l’Eau, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Chemin de l’Eau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Chemin de l’Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Chemin de l’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Chemin de l’Eau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Chemin de l’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Chemin de l’Eau dans son marché local
Prix du 37 Chemin de l’Eau par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 37 Chemin de l’Eau se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Chemin de l’Eau par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Chemin de l’Eau se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Noves et 19.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Chemin de l’Eau à Noves
Le loyer moyen estimé au 37 Chemin de l’Eau est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 37 Chemin de l’Eau à Noves, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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