34 Chemin du Cimetière, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Cimetière, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Cimetière, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Noves.
1 niveau - 311 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Cimetière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Cimetière dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Cimetière par rapport à la voie
Sur Chemin du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 34 Chemin du Cimetière se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Cimetière par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Cimetière se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Noves et 12.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Cimetière à Noves
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Cimetière est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 34 Chemin du Cimetière à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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