1 Impasse Agricol Viala, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Agricol Viala, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 11.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Agricol Viala, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Agricol Viala
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Agricol Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Agricol Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Agricol Viala, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Agricol Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Agricol Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Agricol Viala dans son marché local
Prix du 1 Impasse Agricol Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Agricol Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 1 Impasse Agricol Viala se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Agricol Viala par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Agricol Viala se situe 30.42 % au-dessus de la moyenne de Noves et 2.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Agricol Viala à Noves
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Agricol Viala est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 1 Impasse Agricol Viala à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge.
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