2 Impasse Agricol Viala, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Agricol Viala, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Agricol Viala, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Noves.
1 niveau - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Agricol Viala
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Agricol Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Agricol Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Agricol Viala, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Agricol Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Agricol Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Agricol Viala dans son marché local
Prix du 2 Impasse Agricol Viala par rapport à la voie
Sur Impasse Agricol Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Impasse Agricol Viala se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Agricol Viala par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Agricol Viala se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Noves et 12.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Agricol Viala à Noves
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Agricol Viala est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
