23 Lotissement le Génos, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Lotissement le Génos, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 19.79 % à celui du n°14 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Lotissement le Génos, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Noves.
1 niveau - 1 logement - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fabrique à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 422 mètres
Ventes au 23 Lotissement le Génos
Les 3 ventes au 23 Lotissement le Génos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Lotissement le Génos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Lotissement le Génos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement le Génos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Lotissement le Génos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Lotissement le Génos dans son marché local
Prix du 23 Lotissement le Génos par rapport à la voie
Sur Lotissement le Génos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 23 Lotissement le Génos se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Lotissement le Génos par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des maisons atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Lotissement le Génos se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Noves et -26.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noves a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 559 €/m² au premier semestre 2021 à 3 962 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 751 €/m² sur la période récente.
