4 Place Lagnel, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place Lagnel, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Lagnel, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Lagnel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Lagnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Lagnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Lagnel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Lagnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Lagnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Lagnel dans son marché local
Prix du 4 Place Lagnel par rapport à la voie
Sur Place Lagnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 4 Place Lagnel se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Lagnel par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Lagnel se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Noves et 21.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Lagnel à Noves
Le loyer moyen estimé au 4 Place Lagnel est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 4 Place Lagnel à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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