8 bis Place Lagnel, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Lagnel, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Lagnel, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Génos à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Lagnel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Lagnel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Lagnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Lagnel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Lagnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Lagnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Lagnel dans son marché local
Prix du 8 bis Place Lagnel par rapport à la voie
Sur Place Lagnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 8 bis Place Lagnel se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Lagnel par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Lagnel se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Noves et 16.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Lagnel à Noves
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Lagnel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
