1 Rue de Bourrian, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bourrian, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bourrian, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Noves à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bourrian
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bourrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bourrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bourrian, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bourrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bourrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bourrian dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bourrian par rapport à la voie
Sur Rue de Bourrian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 1 Rue de Bourrian se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bourrian par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bourrian se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Noves et 28.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bourrian à Noves
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bourrian est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 1 Rue de Bourrian à Noves, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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