20 Rue de Bourrian, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Bourrian, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Bourrian, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 169 mètres
Ventes au 20 Rue de Bourrian
Une vente a été recensée au 20 Rue de Bourrian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Bourrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Bourrian, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bourrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bourrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Bourrian dans son marché local
Prix du 20 Rue de Bourrian par rapport à la voie
Sur Rue de Bourrian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 20 Rue de Bourrian se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Bourrian par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Bourrian se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Noves et 25.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Bourrian à Noves
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Bourrian est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
