18 Rue de Bourrian, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Bourrian, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Bourrian, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Bourrian
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Bourrian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Bourrian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Bourrian, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourrian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Bourrian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Bourrian dans son marché local
Prix du 18 Rue de Bourrian par rapport à la voie
Sur Rue de Bourrian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 18 Rue de Bourrian se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Bourrian par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Bourrian se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Noves et 24.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Bourrian à Noves
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Bourrian est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Rue de Bourrian
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 134 250 € au 18 Rue de Bourrian à Noves, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis