11 bis Rue de Verdun, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°15.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Verdun, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Verdun, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 11 bis Rue de Verdun se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Verdun par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Verdun se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Noves et 24.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Verdun à Noves
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Verdun est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 11 bis Rue de Verdun à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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