2 Rue du Porche, 13550 Noves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.65 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Porche, 13550 Noves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Noves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 136 mètres
Ventes au 2 Rue du Porche
Une vente a été recensée au 2 Rue du Porche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Porche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 2 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Rue du Porche se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Porche par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Porche se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Noves et 30.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Porche à Noves
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Porche est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.88 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 2 Rue du Porche à Noves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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