3 Rue du Porche, 13550 Noves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Porche, 13550 Noves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaurès à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Porche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 3 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 3 Rue du Porche se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Porche par rapport à Noves et à Bouches-du-Rhône
À Noves, le prix moyen des appartements atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Porche se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Noves et 37.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Porche à Noves
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Porche est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noves, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noves a baissé de 19.97 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2021 à 3 303 €/m² au premier semestre 2025.
