1 d Impasse des Amandiers, 13520 Paradou

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Paradou

À propos du 1 d Impasse des Amandiers, 13520 Paradou

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Paradou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0754 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Sambuc à 372 mètres

Établissements scolaires :

  • - école maternelle publique de l'arcoule à 985 mètres
  • - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 684 mètres

Absence de ventes récentes au 1 d Impasse des Amandiers

Aucune vente n'a été recensée au 1 d Impasse des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 1 d Impasse des Amandiers

Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 d Impasse des Amandiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

4 juin 2021
366 000 €(3 389 €/m²)
Maison5 p•108 m²
27 Rue du Clos de Meindray, 13520 Paradou
8 octobre 2021
405 000 €(3 375 €/m²)
Maison4 p•120 m²
21 Route des Tours de Castillon, 13520 Paradou
18 janvier 2021
345 000 €(4 312 €/m²)
Maison4 p•80 m²
32 Route des Tours de Castillon, 13520 Paradou
1 octobre 2020
231 500 €(2 489 €/m²)
Maison4 p•93 m²
28 Route des Tours de Castillon, 13520 Paradou
14 mars 2022
840 000 €(5 676 €/m²)
Maison6 p•148 m²
26 Route des Tours de Castillon, 13520 Paradou

Ventes au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse des Amandiers

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 d Impasse des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 1 d Impasse des Amandiers à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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