2 Impasse des Cerisiers, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 991 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Cerisiers, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Paradou.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sambuc à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cerisiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 2 Impasse des Cerisiers se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cerisiers par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Cerisiers se situe 27.76 % en dessous de la moyenne de Paradou et -8.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 550 € au 2 Impasse des Cerisiers à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 989 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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