2 Impasse du Chichois, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Chichois, affiche un prix moyen de 7 475 €/m², supérieur de 12.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Chichois, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 1297 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Chichois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Chichois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chichois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Chichois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Chichois dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Chichois par rapport à la voie
Sur Impasse du Chichois, le prix moyen des maisons s'établit à 7 265 €/m². Avec un prix moyen de 7 475 €/m², le 2 Impasse du Chichois se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Chichois par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Chichois se situe 35.29 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 70.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 750 € au 2 Impasse du Chichois à Paradou, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 344 € en assurant vous-même les visites, ou 4 672 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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