8 Impasse du Stade, 13520 Paradou
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 4 519 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Stade, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Paradou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 450 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plouvinons à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 1194 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 279 mètres
Ventes au 8 Impasse du Stade
Les 4 ventes au 8 Impasse du Stade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 513 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 8 Impasse du Stade se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Stade par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des appartements atteint 4 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Stade se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 27.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Stade à Paradou
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Stade est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Paradou, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paradou a baissé de 7.22 % sur 1 an et augmenté de 36.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 950 € au 8 Impasse du Stade à Paradou, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 298 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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