12 Route de Belle Croix, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Belle Croix, affiche un prix moyen de 6 828 €/m², inférieur de 40.82 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Route de Belle Croix, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Paradou.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle publique de l'arcoule à 1055 mètres
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Belle Croix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Belle Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Belle Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Belle Croix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Belle Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Belle Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Belle Croix dans son marché local
Prix du 12 Route de Belle Croix par rapport à la voie
Sur Route de Belle Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 828 €/m², le 12 Route de Belle Croix se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Belle Croix par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Belle Croix se situe 23.58 % au-dessus de la moyenne de Paradou et 56.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 400 € au 12 Route de Belle Croix à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 535 € en assurant vous-même les visites, ou 4 268 € si le professionnel les prend en charge.
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