37 Route de Belle Croix, 13520 Paradou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Belle Croix, affiche un prix moyen de 5 007 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°33.Cette maison est une construction de 2011,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Route de Belle Croix, 13520 Paradou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Paradou.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Hubert Nyssen à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de Belle Croix
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Belle Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Belle Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Belle Croix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Belle Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Belle Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Belle Croix dans son marché local
Prix du 37 Route de Belle Croix par rapport à la voie
Sur Route de Belle Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 6 779 €/m². Avec un prix moyen de 5 007 €/m², le 37 Route de Belle Croix se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Belle Croix par rapport à Paradou et à Bouches-du-Rhône
À Paradou, le prix moyen des maisons atteint 5 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Route de Belle Croix se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Paradou et 14.52 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Paradou a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 578 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 350 € au 37 Route de Belle Croix à Paradou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 259 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge.
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