2 Allée Figlinesi, 13330 Pélissanne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Figlinesi, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Figlinesi, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1038 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0519 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Draisine à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 597 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Figlinesi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Figlinesi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Figlinesi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Figlinesi, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Figlinesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Figlinesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Figlinesi dans son marché local
Prix du 2 Allée Figlinesi par rapport à la voie
Sur Allée Figlinesi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 2 Allée Figlinesi se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Figlinesi par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 382 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Figlinesi se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 8.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Figlinesi à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Figlinesi est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.2 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 2 Allée Figlinesi à Pélissanne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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