9 bis Allées de Craponne, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allées de Craponne, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 673 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 557 mètres
Ventes au 9 bis Allées de Craponne
Les 2 ventes au 9 bis Allées de Craponne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allées de Craponne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 9 bis Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 9 bis Allées de Craponne se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allées de Craponne par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allées de Craponne se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 22.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allées de Craponne à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allées de Craponne est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.29 % sur 1 an et baissé de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
