7 Allées de Craponne, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allées de Craponne, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°9 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allées de Craponne, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 669 mètres
- - Ecole primaire de La Gare à 553 mètres
Ventes au 7 Allées de Craponne
Les 2 ventes au 7 Allées de Craponne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allées de Craponne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allées de Craponne, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allées de Craponne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allées de Craponne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allées de Craponne dans son marché local
Prix du 7 Allées de Craponne par rapport à la voie
Sur Allées de Craponne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 7 Allées de Craponne se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allées de Craponne par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allées de Craponne se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et 17.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allées de Craponne à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 7 Allées de Craponne est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pélissanne a augmenté de 7.23 % sur 1 an et baissé de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 737 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
