3 Avenue des Raplaous, 13330 Pélissanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Raplaous, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Raplaous, 13330 Pélissanne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Carcassonne à 356 mètres
- - Ecole primaire Enjouvènes à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Raplaous
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Raplaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Raplaous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Raplaous, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Raplaous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Raplaous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Raplaous dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Raplaous par rapport à la voie
Sur Avenue des Raplaous, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 3 Avenue des Raplaous se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Raplaous par rapport à Pélissanne et à Bouches-du-Rhône
À Pélissanne, le prix moyen des maisons atteint 3 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Raplaous se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Pélissanne et -18.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Raplaous à Pélissanne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Raplaous est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Pélissanne, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pélissanne a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 14.69 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 576 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 012 €/m² sur la période récente.
