7 Avenue de la Badarusse, 13790 Peynier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Badarusse, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.41 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue de la Badarusse, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Peynier.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Badarusse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Badarusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Badarusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Badarusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Badarusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Badarusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Badarusse dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Badarusse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Badarusse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 7 Avenue de la Badarusse se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Badarusse par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des maisons atteint 3 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Badarusse se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Peynier et -15.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peynier a baissé de 7.94 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 690 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 060 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 323 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 400 € au 7 Avenue de la Badarusse à Peynier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 635 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge.
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