10 Avenue de la Vierge, 13790 Peynier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de la Vierge, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°6 b mais supérieur de 15.71 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de la Vierge, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 30 parkings - 689 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leque à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 271 mètres
Ventes au 10 Avenue de la Vierge
Les 9 ventes au 10 Avenue de la Vierge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de la Vierge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de la Vierge dans son marché local
Prix du 10 Avenue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 10 Avenue de la Vierge se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de la Vierge par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de la Vierge se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de Peynier et 26.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de la Vierge à Peynier
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de la Vierge est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 600 € au 10 Avenue de la Vierge à Peynier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 615 € en assurant vous-même les visites, ou 2 808 € si le professionnel les prend en charge.
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