2 Avenue de la Vierge, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Vierge, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°10 et du 23.03 % à celui du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Vierge, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Vierge, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Vierge dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Vierge par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 2 Avenue de la Vierge se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Vierge par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Vierge se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Peynier et 6.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Vierge à Peynier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Vierge est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
