11 bis Avenue du Cabaret, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Cabaret, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 29.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue du Cabaret, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leque à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Cabaret
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Cabaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Cabaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Cabaret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Cabaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Cabaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Cabaret dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Cabaret par rapport à la voie
Sur Avenue du Cabaret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 11 bis Avenue du Cabaret se situe 27.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Cabaret par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue du Cabaret se situe 30.91 % au-dessus de la moyenne de Peynier et 31.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue du Cabaret à Peynier
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue du Cabaret est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 14.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
