9 Avenue Saint-eloi, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint-eloi, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 bis et du 0.42 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1740, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint-eloi, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1740, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Saint-eloi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Saint-eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint-eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint-eloi, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint-eloi dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint-eloi par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 9 Avenue Saint-eloi se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint-eloi par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint-eloi se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Peynier et 12.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint-eloi à Peynier
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint-eloi est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
