1 bis Avenue Saint-eloi, 13790 Peynier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Saint-eloi, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Saint-eloi, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Saint-eloi
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Saint-eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Saint-eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Saint-eloi, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Saint-eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Saint-eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Saint-eloi dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Saint-eloi par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 1 bis Avenue Saint-eloi se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Saint-eloi par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Saint-eloi se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Peynier et 12.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Saint-eloi à Peynier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Saint-eloi est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 600 € au 1 bis Avenue Saint-eloi à Peynier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 890 € en assurant vous-même les visites, ou 1 945 € si le professionnel les prend en charge.
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