23 Chemin de la Lecque, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de la Lecque, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.37 % à celui du n°6.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin de la Lecque, 13790 Peynier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leque à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de la Lecque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de la Lecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de la Lecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de la Lecque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Lecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de la Lecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de la Lecque dans son marché local
Prix du 23 Chemin de la Lecque par rapport à la voie
Sur Chemin de la Lecque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 23 Chemin de la Lecque se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de la Lecque par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin de la Lecque se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de Peynier et 45.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin de la Lecque à Peynier
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin de la Lecque est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 14.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 650 € au 23 Chemin de la Lecque à Peynier, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 933 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 466 € en assurant vous-même les visites, ou 3 233 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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