2 Impasse des Vieilles Roches, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vieilles Roches, affiche un prix moyen de 5 179 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vieilles Roches, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Leque à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Vieilles Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Vieilles Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vieilles Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vieilles Roches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vieilles Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vieilles Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vieilles Roches dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vieilles Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Vieilles Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 2 Impasse des Vieilles Roches se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vieilles Roches par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vieilles Roches se situe 43.3 % au-dessus de la moyenne de Peynier et 44.95 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vieilles Roches à Peynier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vieilles Roches est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
