3 Rue de l'Arceau, 13790 Peynier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Arceau, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.4 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Arceau, 13790 Peynier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Peynier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0412 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Arceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Arceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Arceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Arceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Arceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Arceau dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Arceau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Arceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 3 Rue de l'Arceau se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Arceau par rapport à Peynier et à Bouches-du-Rhône
À Peynier, le prix moyen des appartements atteint 3 614 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Arceau se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Peynier et 13.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Arceau à Peynier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Arceau est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Peynier, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peynier a baissé de 1.86 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2021 à 5 353 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 683 €/m² sur la période récente.
