2 Avenue des Pégoulières, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pégoulières, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Pégoulières, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 1498 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pegoulières à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pégoulières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pégoulières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pégoulières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pégoulières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pégoulières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pégoulières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pégoulières dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pégoulières par rapport à la voie
Sur Avenue des Pégoulières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 2 Avenue des Pégoulières se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pégoulières par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Pégoulières se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Peypin et 16.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Pégoulières à Peypin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Pégoulières est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
