3 Rue du Terras, 13124 Peypin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Terras, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°2 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Terras, 13124 Peypin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Peypin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 265 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge Neuve à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Auberge Neuve à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Auberge Neuve à 190 mètres
Ventes au 3 Rue du Terras
Une vente a été recensée au 3 Rue du Terras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Terras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Terras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Terras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Terras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Terras dans son marché local
Prix du 3 Rue du Terras par rapport à la voie
Sur Rue du Terras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 3 Rue du Terras se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Terras par rapport à Peypin et à Bouches-du-Rhône
À Peypin, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Terras se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Peypin et 8.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Terras à Peypin
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Terras est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Peypin, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peypin a augmenté de 7.67 % sur 1 an et augmenté de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 011 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 178 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 800 € au 3 Rue du Terras à Peypin, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 398 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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