3 Allée des Sophoras, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée des Sophoras, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 211 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 589 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 669 mètres
Ventes au 3 Allée des Sophoras
Une vente a été recensée au 3 Allée des Sophoras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Sophoras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 3 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 3 Allée des Sophoras se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Sophoras par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Sophoras se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 1.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 000 € au 3 Allée des Sophoras à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 775 € si le professionnel les prend en charge.
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