5 Allée des Sophoras, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Sophoras, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée des Sophoras, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 206 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 591 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 2 à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Sophoras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Sophoras dans son marché local
Prix du 5 Allée des Sophoras par rapport à la voie
Sur Allée des Sophoras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 5 Allée des Sophoras se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Sophoras par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Sophoras se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -2.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 050 € au 5 Allée des Sophoras à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 676 € si le professionnel les prend en charge.
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