3 Allee des Troubadours, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Troubadours, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Allee des Troubadours, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giono Messidor à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 581 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Troubadours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Troubadours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Troubadours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Troubadours, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Troubadours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Troubadours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Troubadours dans son marché local
Prix du 3 Allee des Troubadours par rapport à la voie
Sur Allee des Troubadours, le prix moyen des maisons s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 3 Allee des Troubadours se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Troubadours par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Troubadours se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 17.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 400 € au 3 Allee des Troubadours à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 410 € en assurant vous-même les visites, ou 3 205 € si le professionnel les prend en charge.
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