12 Allée Henri Matisse, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Henri Matisse, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Allée Henri Matisse, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 575 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 553 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Henri Matisse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Henri Matisse dans son marché local
Prix du 12 Allée Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Allée Henri Matisse, le prix moyen des maisons s'établit à 5 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 12 Allée Henri Matisse se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Henri Matisse par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée Henri Matisse se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 10.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
