112 Avenue des Pères Blancs, 13380 Plan-de-Cuques
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue des Pères Blancs, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°134 et de n°197.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue des Pères Blancs, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elysée à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 463 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Avenue des Pères Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 112 Avenue des Pères Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue des Pères Blancs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue des Pères Blancs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue des Pères Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue des Pères Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue des Pères Blancs dans son marché local
Prix du 112 Avenue des Pères Blancs par rapport à la voie
Sur Avenue des Pères Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 112 Avenue des Pères Blancs se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue des Pères Blancs par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue des Pères Blancs se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 21.98 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue des Pères Blancs à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue des Pères Blancs est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 450 € au 112 Avenue des Pères Blancs à Plan-de-Cuques, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 706 € si le professionnel les prend en charge.
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