197 Avenue des Pères Blancs, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue des Pères Blancs, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°134 et de n°112.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue des Pères Blancs, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'elysée à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Montade à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Debré à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Avenue des Pères Blancs
Aucune vente n'a été recensée au 197 Avenue des Pères Blancs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue des Pères Blancs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue des Pères Blancs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue des Pères Blancs dans son marché local
Prix du 197 Avenue des Pères Blancs par rapport à la voie
Sur Avenue des Pères Blancs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 197 Avenue des Pères Blancs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue des Pères Blancs par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des appartements atteint 3 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue des Pères Blancs se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Plan-de-Cuques et 14.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue des Pères Blancs à Plan-de-Cuques
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue des Pères Blancs est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plan-de-Cuques, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plan-de-Cuques a augmenté de 5.55 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 186 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 535 €/m² sur la période récente.
