17 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3509 et de n°19.Cette maison est une construction de 2012,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur Noria à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 337 mètres
- - Ecole maternelle Li Pichounet à 385 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux 1 à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 17 Avenue du Général Leclerc se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône
À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue du Général Leclerc se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 6.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 900 € au 17 Avenue du Général Leclerc à Plan-de-Cuques, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 645 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 911 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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