3509 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 591 €

de 3 844 € à 6 172 €

Indice de confiance

1/5

Le 3509 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 9.09 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 3509 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur Noria à 298 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olympe de Gouges à 319 mètres
- Ecole maternelle Li Pichounet à 397 mètres
- Ecole élémentaire André Malraux 1 à 445 mètres

Absence de ventes récentes au 3509 Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 3509 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3509 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 3509 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 3509 Avenue du Général Leclerc se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3509 Avenue du Général Leclerc par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône

À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 3509 Avenue du Général Leclerc se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et 3.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Les Boileaux, 13380 Plan-de-Cuques(4,510 €)

Lotissement des Briands, 13380 Plan-de-Cuques(4,673 €)

Boulevard Poucel, 13380 Plan-de-Cuques(5,654 €)

Le Village Nord, 13380 Plan-de-Cuques(4,654 €)

Biens en vente à proximité du 3509 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 3509 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.