40 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 300 €

de 3 329 € à 6 190 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 40 Avenue du Général Leclerc, 13380 Plan-de-Cuques

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2 logements - 235 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur Noria à 312 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Olympe de Gouges à 330 mètres
- Ecole maternelle Li Pichounet à 442 mètres
- Ecole élémentaire André Malraux 1 à 483 mètres

Ventes au 40 Avenue du Général Leclerc

Les 0 ventes au 40 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 40 Avenue du Général Leclerc se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue du Général Leclerc par rapport à Plan-de-Cuques et à Bouches-du-Rhône

À Plan-de-Cuques, le prix moyen des maisons atteint 4 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du Général Leclerc se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Plan-de-Cuques et -3.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Plan-de-Cuques baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 559 €/m² au premier semestre 2021 à 6 740 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 914 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Les Boileaux, 13380 Plan-de-Cuques(4,511 €)

Lotissement des Briands, 13380 Plan-de-Cuques(4,673 €)

Boulevard Poucel, 13380 Plan-de-Cuques(5,649 €)

Le Village Nord, 13380 Plan-de-Cuques(4,649 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.